Conseil et montage d’opérations immobilières complexes
Le pôle immobilier de PRIGENT & ASSOCIES se compose de géomètres-experts, d’experts de justice en foncier, immobilier et copropriété, de juriste en droit immobilier et de la copropriété, d’ingénieurs géomètres et de techniciens géomètres. Il conseille et accompagne les porteurs de projets dans le choix, la mise en place ou l’évolution du montage de leur opération immobilière complexe afin d’allier compacité, domanialité, mixité sociale et gestion.
Le pôle immobilier intervient à toutes les étapes du projet en apportant sa dualité de compétences techniques et juridiques afin de sécuriser la bonne réalisation des opérations.
La présence de compétences complémentaires au sein de l’agence (urbanisme, architecture, paysage, environnement, énergie, ingénierie VRD, juriste en droit de la construction et de l’aménagement,…) assure une prise en compte de l’ensemble des problématiques topographiques et foncières en amont de la gestion de vos projets immobiliers.
Dualité de compétences techniques et juridiques
Présence dans l’entreprise de techniciens et d’ingénieurs spécialisés en ingénierie foncière et immobilière associés à des juristes en droit immobilier, en droit de la construction ou en droit de l’environnement.
Nous constituons l’équipe pluridisciplinaire la plus efficace associant des compétences techniques et juridiques pour assurer le meilleur montage opérationnel de votre opération d’aménagement ou de construction.
Combinaison des différentes législations ou réglementations
Maîtrise des différents textes législatifs ou réglementaires concernant les opérations d’aménagement ou de construction.
Nous appréhendons les différentes normes, réglementations ou législations qui peuvent interférer sur votre projet d’aménagement ou de construction (immobilier, vente, copropriété, urbanisme, construction, habitation, environnement,…) en raison de l’interdépendance des législations.
Articulation entre les différents acteurs
Maîtrise des différentes acteurs intervenant dans les opérations d’aménagement ou de construction (maître d’ouvrage, maître d’œuvre, entreprise, opérateurs de logement social,…)
Nous intervenons dans une logique transversale des opérations d’aménagement ou de construction en associant l’ensemble des acteurs de l’acte de construire (collectivité, propriétaire foncier, urbaniste, architecte, constructeur, usager,…) et nous sommes partenaires d’opérations d’habitat participatif ou de co-construction.
Maîtrise des problématiques liées aux permis de construire et autorisations d’urbanisme
Maîtrise des différentes autorisations d’urbanisme nécessaires aux projets d’aménagement et de construction.
Nous proposons avec notre équipe pluridisciplinaire la ou les autorisations de construire en adéquation avec le contexte de l’opération ou de l’ensemble immobilier complexe (permis de construire, permis de construire valant division, cession partielle de permis de construire, permis d’aménager, déclaration préalable,…).
Analyse des problèmes de construction, de propriété et de gestion de l’ensemble immobilier
Maîtrise du montage d’opération prenant en compte les problèmes de propriété et les contraintes de gestion des équipements communs.
Nous proposons, avec notre équipe pluridisciplinaire, les montages des ensembles immobiliers complexes (division volumétrique, copropriété, cahier des charges,…) en intégrant les contraintes de fonctionnement des espaces et équipements mutualisés (association syndicale libre, association foncière urbaine, union de syndicats,…).