Administration de biens – gestion locative
La société PRIGENT et ASSOCIES représente les propriétaires de biens immobiliers dans leur relation avec leurs locataires. La relation entre la société et le propriétaire est régie par un mandat de gestion locative qui détermine l’étendue des missions de l’administrateur.
Un compte rendu régulier permet au propriétaire de s’assurer de la qualité de la prestation effectuée par la société PRIGENT et ASSOCIES.
Recherche et installation de locataires
Travaux préparatoires à la mise en location.
Nous intervenons, à la demande de nos mandants propriétaires, dans la vérification de la solvabilité des candidats à la location.
- recherche de locataires
- analyse de la solvabilité des candidats à la location
- proposition des candidatures sélectionnées au propriétaire
Rédaction de baux et d’états des lieux
Participation à la rédaction de différents baux.
Nous intervenons dans le choix du type de bail le mieux adapté à la situation proposée par le propriétaire : baux commerciaux, baux professionnels, baux dérogatoires, baux d’habitation.
- participation à la rédaction des baux et à leur renouvellement
- rédaction des baux d’habitation
- réalisation des états des lieux d’entrée et de sortie
- conseils aux propriétaires sur la procédure à suivre pour le recouvrement des loyers
Analyse de la conformité des biens
Etude de la conformité des biens immobiliers à la mise en location ou à la vente.
Nous intervenons sur la base des diagnostics préalables à la location ou à la vente de l’immeuble, et prodiguons nos conseils pour la conduite des travaux.
- prescription des diagnostics préalables à la location et/ou à la vente de l’immeuble
- conseils pour la réalisation des travaux de mise en conformité
- demande de devis auprès de professionnels reconnus
Suivi des travaux d’amélioration ou de rénovation
Nous analysons les devis de travaux d’amélioration ou de rénovation, et guidons nos mandants dans le choix des professionnels compétents.
Nous représentons nos mandants dans le suivi des travaux.
- analyse des devis de travaux
- conseils sur le choix des professionnels pour la réalisation des travaux
- accompagnement et/ou représentation du mandant lors des réunions de chantier et à la réception des travaux
Assistance aux déclarations fiscales
Nous intervenons auprès de nos mandants pour les assister lors de la réalisation de leurs déclarations fiscales.
- fourniture des éléments nécessaires à la déclaration des revenus fonciers
- avis de valeurs pour les déclarations IFI